Ev almadan önce taşkın riskini de araştırın... Tapu ve iskân güvence değil!

Üsküdar Üniversitesi Öğretim Görevlisi Tuğçe Yılmaz Karan, dere yataklarının yapılaşmaya açılması ve geçirimsiz yüzeylerin artmasının sel riskini büyüttüğünü belirtti. Karan, konut alırken taşkın haritalarının, geçmiş su baskınlarının ve binanın drenaj altyapısının incelenmesi gerektiği uyarısında bulundu.İSTANBUL (İGFA) - Üsküdar Üniversitesi Acil Durum ve Afet Yönetimi Programı Öğretim Görevlisi Tuğçe Yılmaz Karan, son dönemde yaşanan sel ve taşkınların kent planlamasında suyun doğal hareketinin yeterince gözetilmediğini gösterdiğini söyledi. Dere yataklarının daraltılması veya kapatılması, yeşil alanların betonlaşması ve geçirimsiz yüzeylerin çoğalmasının yağmur suyunun toprağa sızmasını engellediğini belirten Karan, artan yüzey akışının altyapı kapasitesini aşarak taşkınlara yol açabildiğini ifade etti. Konut satın almayı düşünenlerin belediyeden imar durumu ve plan notlarını istemesini; Devlet Su İşleri, belediyeler ve ilgili su idarelerinin taşkın verilerini incelemesini öneren Karan, geçmiş su baskınlarına ilişkin kayıtların ve mahalle sakinlerinin gözlemlerinin de dikkate alınması gerektiğini kaydetti. Mevcut haritalarda risk görünmemesinin bir bölgenin tamamen güvenli olduğu anlamına gelmediğini vurguladı. Karan, tapu, yapı ruhsatı ve iskân belgelerinin tek başına bir binanın taşkın açısından güvenli olduğunu göstermediğine dikkat çekti. Dereye uzaklığın da tek başına belirleyici olmadığını belirten Karan, arazinin kotu ve eğimi, zeminin geçirgenliği, derenin taşıma kapasitesi ve geçmiş taşkın kayıtlarının birlikte değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. BODRUM VE OTOPARKLAR İÇİN UYARI Üzeri kapatılan veya güzergâhı değiştirilen dere yataklarında da suyun eski akış yollarına yönelebileceğini belirten Karan, kapalı dere kesitlerinin yetersiz kalması ya da tıkanması halinde cadde, otopark ve konutlarda su baskınları yaşanabileceğini kaydetti. Özellikle bodrum ve giriş katları ile kapalı otoparkların risklerine işaret eden Karan; yağmur suyu giderleri, tahliye pompaları, drenaj sistemi, su yalıtımı ve otopark rampalarının incelenmesini önerdi. Ani su baskınlarında bodrum katlara ve kapalı otoparklara inilmemesi gerektiğini vurguladı. Konut almadan önce arazinin eski dere yatağında veya düşük kotta bulunup bulunmadığının, resmî taşkın verilerinin, çevredeki geçmiş su baskınlarının ve altyapı yeterliliğinin araştırılmasını isteyen Karan, bodrumdaki su izleri, nem ve küfün de uyarı işareti olabileceğini söyledi. Karan, “Güvenli bir konut yalnızca sağlam bir binadan ibaret değildir; binanın bulunduğu arazinin de güvenli olması gerekir” dedi.